4月29日，央视财经频道《交易时间》专题深度报道了装配式建筑行业。以下为文字整理：

近年来，各行各业的科技化进程加快，建筑行业也将改变以往粗放式的发展方式。装配式建筑、3D打印建筑等新兴技术，层出不穷，给传统建筑行业带来新的亮点，也给未来建筑业实现新型工业化道路指明了方向。

这段视频拍摄于2017年珠海的一个建筑工地，画面中我们可以看到，在台风天鸽的影响之下，原本用于工人休息和工作的活动板房被吹得七零八落。苏浩是中建三局一公司横琴市民服务中心项目负责人，他告诉记者，由于广东台风频发，他们在珠海项目的活动板房，经常要面临台风等极端天气的挑战。

苏浩（中建三局一公司横琴市民服务中心项目经理）：活动板房的话，它有这种搭设便捷，费用低廉的特点。但是，它在我们广东地区，尤其是横琴，有个很致命的一个缺点。包括我们前年、去年连续经历过这种天鸽以及山竹这种特大台风，整个横琴我们所有的整个板房，基本上会被摧毁殆尽，面临着灾后的一些重建。

为了避免再次出现类似的问题，他们决定应用装配式建筑技术来搭建临时建筑。

眼前这一栋栋漂亮的住宅，就是他们采用装配式建筑技术修建而成。不仅能抗十四级以上的台风，在隔音、隔热、防火等方面的性能更是远胜活动板房。这样一栋房子，最快一周就能搭建好，而且能很方便的将整栋临时建筑拆开搬运到下一个工地，重新拼接，循环利用，周转次数能够达到十次以上。

苏浩（中建三局一公司横琴市民服务中心项目经理）：在周转、拆的时候，我们只要把这块板，因为它是活动的，直接拿掉以后，里面螺栓打开，那么这板都是分别独立的板块，直接吊走就可以了。我们整个房间顶上有9块楼板，然后墙壁整个12块板组成一个房间。

事实上，近年来随着新技术的发展，传统的建筑施工方式，正在不断发生着改变。预制化、模块化和3D打印等技术方兴未艾。

在广州，全国首例3D打印技术建设的配电房在这里诞生，整个过程只需要一台建筑3D打印机和一名操作员，2-3名普通工人的辅助就可以完成一座配电房的施工建设。不仅施工工期比传统建设缩短30%，施工人员数量减少约50%，同时废料的生产料减少60%以上。

仇保兴（中国城市科学研究会理事长）：3D打印最大的好处就是我们有大量的废旧材料，砖、瓦、废的混凝土，那么这些混凝土现场粉粹，粉粹以后筛选，筛选了以后重新添加了高强度的水泥作为凝结剂，重新凝结成建筑材料，那么这种凝结的建筑材料，它是用3D打印把它打印成建筑。

作为对建筑业生产方式的变革，装配式建筑的发展为房地产业的发展带来了新思路。不过由于我国发展起步较晚，目前在装配式建筑发展上，仍然存在一些问题。

业内人士告诉记者，构件化工厂生产会增加设备折旧，以及模具、仓储、运输等建造成本。再加上我国目前装配式建筑产业还未行程规模，结构配件形式单一，机械化、工业化水平较低，因此与传统建筑相比，装配式建筑的成本更高。

杨晓永（华实中建新科技<珠海>有限公司总经理）：对于模具的消耗是比较大的，这同一套模具在这个项目用完了，到另外一个项目是没法使用的。我们的模具成本，目前占到了整个构件成本的百分之十，我的运输费用根据距离的远近也有百分之五到十不等。

吴楚强（招商蛇口深圳区域中部公司副总经理）：主要是构件、钢筋加上铝模，这三大块相对的成本会有一个增量，增量大概比原来的成本会增加百分之五到百分之十左右。

装配式建筑在构件吊装、灌浆和节点连接等方面技术要求较高，目前整个行业缺乏专业的技术工人，普通的施工队伍很难满足装配式建筑的施工要求。此外，技术标准相对不完善也制约着行业的发展。

王蕴（万科集团副总裁）：装配式建筑技术完善程度上还远远不够。我们现在相对比较齐全的标准只是在结构主体的PC（混凝土预制件）上面。那么在比如说（基础）材料、维护（体系）、工艺工法、验收标准等等，这些配套的技术体系上，还有待进一步完善和进一步迭代。除此之外，比如说我们现在在政策方面上，我们觉得不应该极致地去追求更高的PC预制率，因为这样子的话，会走到另外一个极端。

业内人士告诉记者，装配式建筑行业的产业化程度不高，相关企业没有有效发挥协同效应。

王宏（中建钢构董事长）：“什么叫产业化？它不是仅仅结构的工业化装配式，它是要我们的机电、内装修、外装修等等这些全部要工业化、产业化，形成一个完整的产品，这样我们装配式（建筑）可能未来受客户的欢迎程度就会更高。”

对于装配式建筑，国家出台相应政策，鼓励装配式建筑的发展。早在2016年，国务院出台了关于大力发展装配式建筑的指导意见，要求力争用10年左右的时间使装配式建筑占到新建建筑面积的比例达到30%。

杨晓永是珠海一家企业的负责人，公司主要生产墙板、楼梯等装配式建筑所用的混凝土预制件。2017年，珠海市开始大力推行装配式建筑技术，将装配式建筑实施纳入立项规划，并且出台实施细则。随着装配式建筑的发展，杨晓永企业的订单也在逐年增加。

杨晓永（华实中建新科技<珠海>有限公司总经理）：整个2018年珠海市通过装配式认证的项目有21个，涉及到构件的生产方量大概有10万立方左右，我们承接了其中的30%到40%的这个任务量。根据今年的市场情况反应，应该2019年市场容量还有一个大的攀升，订单这一块我们今年一季度，我们大概是中标了8000万的合约额。

不只是珠海市，据不久前上海住建委发布的相关通知显示，新建民用建筑、工业建筑应全部按装配式建筑要求实施。

业内人士告诉记者，全方面的政策支持使得上海市在装配式建筑取得了很大的进展，其不低于40% 的预制率遥遥领先其他省市，这也导致上海市场上的混凝土预制件销售火爆。

张鸿斌（招商蛇口城市研究院院长助理）： 有一次我在（上海）项目上去以后，说项目总不在，干什么去了，去工厂去蹲点、去催产去了，因为构件跟不上。上海我印象中，它是达到了六七十家（预制构件厂）包括上海周边的一些，仍然不够用，而且它构件的价格也是全国应该是最高的。

除了政府大力推动装配式建筑，一场建筑工业化的竞赛正在房地产行业愈演愈烈。

早在2013年，万科就成立了万科工业化中心，率先在国内推广装配式建筑。继万科之后，碧桂园、绿地、保利地产等知名房企也纷纷进军装配式建筑领域。

王蕴（万科集团副总裁）：从万科的角度而言，做装配式我们认为核心目的就是为了实现两提两减。所谓两提两减就是提高质量，提高效率，减少对现场工人的依赖以及节能减排。

业内人士表示，政策拿地和项目开发对装配式建筑的明确规定有助于鼓励掌握装配式技术的房企积极进行研发，也有助于淘汰一些劣质生产技术的企业，实际上都会带来行业格局的洗牌和行业的优胜劣汰，使得未来装配式建筑或将成为房企进军房地产的“入场券”。

最近住建部首次提出加大钢结构装配式住宅建设试点，让钢结构装配式建筑成为市场的焦点。

日前住建部发布通知要求：推进建筑业重点领域改革，促进建筑产业转型升级，其中强调要推进钢结构住宅建设试点。

业内人士告诉记者：过去我国钢结构装配式建筑主要集中于公共建筑领域，在住宅领域发展则相对缓慢，在政策的推动下，钢结构+住宅将打开钢结构装配式建筑的想象空间。

仇保兴（中国城市科学研究会理事长）：那么这种钢结构的建筑，它是在整个建筑的全生命周期，它是可以循环利用的，所以说你把建筑拆了，这结构都可以用。甚至可以比方说，大不了就是回炉，重新冶炼。发达国家现在形成的一个概念，就是城市矿山的概念。城市矿山就是把这些钢材就储存在我们的建筑里面。

业内人士告诉记者：目前钢结构建筑回收率可以高达90%以上，钢材属于战略资源，发达国家30%以上建筑都采用钢结构，部分国家达到40%，而我国仅仅只有6%。

方晏荷（华泰证券建筑建材分析师）：钢结构的成本它主要取决于钢的成本和人工的成本。因为人工的成本，它是逐渐处于缓慢上涨的态势，但是钢成本的话，它目前还是相对来说，会更高一些。钢材的成本大概占到了（总成本）的50%-60%。

业内人士表示：人工成本上升是未来的大趋势，钢结构装配式建筑在建筑效果、资源节约和人工成本有一定优势。未来钢结构装配式建筑将成为主流发展方向。

王宏（中建钢构董事长）：现在我们的人工成本，可能占建筑成本的20%还不到，那么在西方的发达国家，人工成本已经占到建筑成本的50%，那么随着一个人工成本的增加，那么我们材料成本占建筑总成本的比例它就减少了。随着我们工业化程度的提高，那么我们的劳动生产率也会提高。我相信钢结构的边际效应，这一天一定会到来。

根据工信部此前印发的《钢铁工业调整升级规划（2016-2020年）的通知》中国将力争钢结构用钢量增加到1亿吨以上，钢结构装配式建筑+住宅若能得到有效推广，也会带动上游的钢铁产能的消化。

方晏荷（华泰证券建筑建材分析师 ）：可能包括钢结构在内的（装配式建筑）可能对拉动上游的水泥、混凝土还有钢材、钢铁产能的消化。还有下游的节能环保。我们认为上下游都会有一些比较好的机会。